Sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:
Provízia je odmena realitnej kancelárie za služby, ktoré poskytuje. Provízia je konečná a nenavyšuje sa o ďalšie poplatky.
Províziu realitnej kancelárie hradí výlučne záujemca o sprostredkovanie, to znamená, že províziu účtujeme len kupujúcej, alebo len predávajúcej strane (podľa typu obchodu). Provízia sa platí až po uzatvorení obchodu. Je uvedená výlučne v sprostredkovateľskej zmluve, ktorá špecifikuje aj obsah služby. Cena služby je realitnou kanceláriou vopred oznámená v dostatočnom časovom predstihu pred podpisom sprostredkovateľskej zmluvy.
| Cena nehnuteľnosti | Výška provízie |
| do 49 999 € | dohodou (min. 2 000 €) |
| od 50 000 € do 99 999 € | 4% z kúpnej ceny nehnuteľnosti (min 3 000 €) |
| od 100 000 € do 499 999 € | 3% z kúpnej ceny nehnuteľnosti (min. 4 000 €) |
| od 500 000 € | 2,5 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti (min. 15 000 €) |
V individuálnych prípadoch môže byť provízia (odmena) za služby realitnej kancelárie stanovená dohodou, na základe špecifikácií náročnosti konkrétneho obchodného prípadu a poskytnutého realitného servisu, lokality v ktorej sa daná nehnuteľnosť nachádza, či preferencií klienta vo vzťahu k poskytnutým službám.
Sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti komerčné nehnuteľnosti
| Provízia za sprostredkovanie prenájmu komerčných nehnuteľnosti |
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). |
| Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu: | 400 € |
| Nekomerčné nehnuteľnosti | 1/12 každého ročného prenájmu bez energií |
Zastupovanie klienta pri kúpe nehnuteľnosti
| Zastupovanie klienta pri kúpe nehnuteľnosti: | od 1 500 € |
Ocenenie nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania
| Ocenenie nehnuteľnosti pre potreby dedičského konania: | od 60 € (1 nehnuteľnosť) |
Klient má možnosť postupovať pri výbere služieb podľa priloženého cenníka služieb alebo formou % provízie dohodnutej v Sprostredkovateľskej zmluve o sprostredkovaní predaja/kúpy/ prenájmu nehnuteľnosti v deň podpisu Zmluvy o sprostredkovaní.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
Predaj nehnuteľností
| Nábor nehnuteľnosti: | 50 € | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti, vrátane prípravy a podpisu sprostredkovateľskej zmluvy. (jednorázová platba) |
| Homestaging | od 200 € | Príprava nehnuteľnosti, skrášlenie nehnuteľnosti, dekoračné predmety |
| Fotografická dokumentácia | podľa cenníka fotografa | |
| Video dokumentácia | ||
| Preskúmanie listu vlastníctva | 15 € | Preskúmanie listu vlastníctva z katastrálneho portálu, katastrálnej mapy, zistenie skutkového stavu vlastníctva nehnuteľnosti, tiarch či prípadných bremien a práv tretích osôb |
| Inzerovanie nehnuteľnosti | 4 €/deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 4 € / deň. |
Obhliadky
| 1. variant – Paušál | 120 €/mesiac | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| 2. variant – Individuálna obhliadka | 50 €/ obhliadka | plus Spísanie protokolu o obhliadke nehnuteľnosti – záznamu o vykonanej obhliadke so záujemcom |
Ostatné realitné služby
| Report o stave nehnuteľnosti v inzercii | 5 €/1 report | Príprava štatistiky zobrazení nehnuteľnosti na vybraných realitných portáloch, výstup štatistiky v tlačenej alebo elektronickej forme |
| Osobná asistencia | 15 € / za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený. |
| Zabezpečenie dokumentov z úradu | variabilne |
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:
V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. |
| Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy | od 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | od 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Odovzdanie nehnuteľnosti |
50 €
každá začatá hodina |
Spísanie protokolu o odovzdaní nehnuteľnosti a stave energií, vrátane fyzickej účasti makléra na odovzdaní nehnuteľnosti |
| Prepis energií |
50 €
každá začatá hodina |
Asistencia pri prihlásení a odhlásení energií u dodávateľov |
| Služby autorizovaného advokáta |
od 400 €
1 nehnuteľnosť |
Kompletný právny servis, ktorý zahŕňa vypracovanie zmlúv, návrhov na vklad, preberacieho protokolu, 1 hodina pripomienkovania zmlúv, 1 hodina odborného poradenstva. Cena závisí od počtu účastníkov prevodu a tiarch nehnuteľnosti |
| Zabezpečenie nájomnej zmluvy | 200 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Realitné poradenstvo a ostatné služby: | 35 €/hod. |
Pred každým dohodnutím služby s klientom je spísaná objednávka (resp. zmluva o sprostredkovaní) v ktorej je uvedená cena resp. spôsob jej výpočtu.